Rodinný dům 349m2, pozemek 802m2

Metoděje Kocourka 816, Pozořice 664 07

Nabízíme moderní novostavbu rodinného domu o velkorysé dispozici 6+kk. Adresa: Metoděje Kocourka 816, Pozořice 664 07. Budova kolaudovaná v roce 2024 nabízí 349m2 podlahové plochy. Celková výměra parcely činí 802m2. Dům stojí na pěkném místě a osloví i nejnáročnější klientelu svým konceptem, architekturou a provedením. Jedná se o samostatně stojící budovu, navrženou jako jednopodlažní s šikmou sedlovou střechou a využitím půdního prostoru. Podzemní podlaží zakousnuté do svahu skýtá garáž pro čtyři vozy. Za domem nás čeká rovinatá zahrada o velikosti 300m2, směřující na západní stranu.

Příjezd k domu vede přes automatizovanou bránu. V prostoru před garáží je možné pohodlně parkovat dva vozy. Následuje první podzemní podlaží domu o celkové ploše 106,4m2. Za vstupními dveřmi se dostáváme do chodby. Ta je propojena s komorou pod schodištěm a garáží. Zde je umístěno technické zázemí tepelného čerpadla a úpravny vody. Součástí obří garáže je samostatný sklad pro uložení materiálu apod. Samotná garáž nabízí 92,4m2. Po schodišti stoupáme do nadzemního podlaží o celkové podlahové ploše 189,8m2. Příjemně široká chodba nás přivádí do nadstandardního obývacího pokoje a v jeho severní části je vše připraveno pro umístění kuchyňského koutu. Z obývacího pokoje je také vstup do pracovny. Obývací pokoj, pracovna i ložnice jsou krásně prosvětleny velkoformátovými, hliníkovými portály s trojsklem zn. AluProf. Máte rádi sálavé teplo krbu? Žádný problém, vše je technicky připraveno, jen vybrat krb. V části domu směřující na východní stranu – do ulice na nás čekají další tři příjemně velké pokoje. V jejich těsné blízkosti je umístěna koupelna se sprch. koutem a wc. Na severní straně domu se nalézá místnost pro domácí práce (praní, žehlení, apod.) a hned vedle ní samostatné wc. Když se vydáme dále, dorazíme až do ložnice, která má svoji vlastní koupelnu. Ta je pak vybavena nejen sprchovým koutem, ale také vanou. Hned vedle ložnice nás čeká další pokoj, např. šatna. Nádherná dřevěná podlaha, z bíle mořeného Dubu Bestlin, vám na první pohled učaruje. Podkroví domu, řešené jako obytné podkroví, nabízí 53,1m2 podlahové plochy. Denní světlo zajišťují střešní okna zn. Velux. Prostor je ozvláštněn přiznanými krovy, ty dotváří příjemnou atmosféru místa. Nabízí se mnoho možností jak podkroví využít…

DISPOZICE: (uvedeno v metrech čtverečních)

P.P.: vstupní chodba 16,7 / garáž 92,4 / sklad 8,2 / komora pod schodištěm 3,4

N.P.: chodba 24,5 / obývací pokoj s kk 58,4 / pracovna 12,3 / ložnice 15,1 / šatna 8,7 / pokoj 15,1 / pokoj 11,7 / pokoj 11,7 / koupelna velká 9,2 / koupelna menší 4,0 / místnost pro domácí práce 11,9 / samostatné wc 3,9 /

PODKROVÍ: 53,1 /

Celé první nadzemní podlaží vytápí podlahové topení, v garáži a podkroví se o teplo starají radiátory. Včetně ohřevu vody má vše na starosti tepelné čerpadlo zn. Buderus.

Moderní systémy:

– elektrické vyhřívání sjezdu funguje samostatně, vyhřívaný je prostor před vstupem, garáží a dále tři pruhy v místě sjezdu

– automatické předokenní žaluzie, ovládané dálkovým ovladačem

– světlovody v prvním nadzemním podlaží, přivádí denní světlo

– úpravna vody (s polyfosfátovými kuličkami), zajišťuje pitnou vodu ve správné kvalitě

Stavba je založena na betonových základových pasech a nosné konstrukce z keramických tvárnic Porotherm 30. Dům je řešený jako zděný stěnový systém se zateplením a probarvenou omítkou. Jde o budovu s energetickou náročností třídy B. Místem pro Vaši relaxaci a odpočinek s rodinou se jistě stane krásná, rovinatá zahrada, kterou si zamilujete. Její dokončení je ve Vaší režii.

Městys Pozořice má dobrou občanskou vybavenost. Funguje zde obecní úřad, knihovna, pošta, mateřská a základní škola pro 1.–9. ročník, zdravotnické středisko, lékárna, obchod s potravinami a domácími potřebami, hasičská zbrojnice, knihovna, služby, firmy, různé spolky a instituce. K prvkům občanské vybavenosti patří mimo jiné dům s pečovatelskou službou, kulturní zařízení Dělnický dům, Orlovna, Sokolovna a fotbalové hřiště se zázemím.

Dům je situovaný v klidné, slepé ulici. Příjezdová komunikace slouží výhradně pro šest rodinných domů. Nabízíme novostavbu kolaudovanou v roce 2024. Dosud zde nikdo nebydlel, proto je dům k prodeji bez vybavení. Jestliže toužíte mít krásný, moderní dům na skvělém místě, pak je tato nemovitost právě pro Vás. Věnujte prosím pozornost 3D půdorysu s jehož pomocí si můžete celou nemovitost virtuálně procházet. K dispozici máte nástroje uvedené v levém spodním rohu obrazovky (půdorys, podlaží a pravítko s výměrami). Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

Máte další otázky?