PRODÁNO! – Prodej rodinného domu 4+1, 170 m2

Kedlety 203, Kobeřice u Brna 684 01

Nabízíme k prodeji rodinný dům ležící jen 27 min. jízdy od Brna. Nemovitost se nachází v obci Kobeřice u Brna, část Kedlety čp. 203. Jde o přízemní dům o dispozici 4+1. Zastavěná plocha budovy činí 170 m2. K domu náleží také dvůr 20 m2 a zahrada cca 165 m2. Celková plocha všech parcel činí přesně: 428 m2. Uliční šíře domu 9 m. Dům byl zakoupen v roce 1956. Později v roce 1974 prošla budova opravou a bylo přistavěno několik nových místností. Stav domu odpovídá stáří, ovšem je možné zde okamžitě bydlet. V minulosti proběhly opravy v tomto rozsahu: Nová střešní krytina, plynová přípojka, napojení na obecní vodovod a Č.O.V., plastová okna a dveře do ulice. Vytápění je nyní řešeno plyn. Vafkami, které se nachází ve dvou pokojích. Ohřev vody prozatím kotel na tuhá paliva. PENB není dosud vyhotoveno, zákon tedy ukládá uvádět dočasně energ. třídu G. Původní část domu je ze smíšeného zdiva, čelní zeď o síle 55 cm, nová část pak z plných, pálených cihel. Zdivo nevykazuje známky vlhkosti. Stropy jsou trámové. Podlyhy jsou zhotovené z dřevěných prken. Dispozice – chodba 7,5 m2, kuchyně 10,3 m2, obývací pokoj 13,8 m2, ložnice 9,4 m2, pokoj 7,7 m2, koupelna 2,5 m2, samostatné splachovací wc 1 m2, komora/spíž 6,2 m2, prádelna 12 m2, šopa a pod ní sklep 10 m2 (ve sklepě je výška stropu 2m). Ze dvora vstup do samostatné dílny 6,2 m2. Půdorys domu je možné vidět ve fotogalerii. Nový majitel získá při koupi dům s velkým potenciálem. Doporučujeme rekonstrukci v tomto rozsahu: nové betonové podlahy, novou ležatou kanalizaci do plastu, plynový kondenzační kotel pro topení a ohřev vody, vyvložkování komína, novou elektřinu, zapojení internetové přípojky, zbudování nové koupelny, dále dle uvážení… Dům má nyní čtyři komíny, ale jen dva jsou vyvedené ze střechy. Po ukončené rekonstrukci půjde o velmi pěkné bydlení v krásné lokalitě. Které svým charakterem může sloužit pro trvalé bydlení i jako chalupa k rekreaci. V okolí jsou rozličné vodní plochy a lesy. Obec Kobeřice u Brna má zhruba 700 obyvatel. Je zde přímé autobusové spojení do Vyškova, do Brna s přestupem ve Slavkově u Brna na vlak nebo autobus, je zde mateřská škola a základní škola (1 – 4 třída). Pohostinství a obchod s potravinami. Aktivní fotbalový oddíl Sokol, velmi úspěšný Svaz dobrovolných hasičů. Svaz zahrádkářů a chovatelů. Fotbalové hřiště doplňuje nově vybudované víceúčelové hřiště na tenis, volejbal, nohejbal a košíkovou. Z podnikatelských aktivit je významná nábytkářská firma STOSS, a.s. AGRIA. Slavkov u Brna je vzdálený 8 km, Brno je vzdálené 30 km. Více informací u realitního zprostředkovatele.

Máte další otázky?