PRODÁNO! Prodej bytového domu, 5x byt, 1x garsoniéra, 1x restaurace
B. Němcové 883/1, Šumperk, 787 01
PRODÁNO! S potěšením Vám představujeme k prodeji nájemní dům v srdci města Šumperk, v blízkosti parčíku Dvořákovi sady. Jde o dílo šumperského stavitele „Baumeistera“ Huberta Prosingera z roku 1933. Činžovní dům se nachází asi 300m od náměstí Míru, na adrese: B. Němcové 883/1, Šumperk, 787 01. Jde o samostatně stojící, rohový dům, který je tvořen šesti jednotkami. Jde o pět bytových jednotek, jednu garsoniéru a komerční/restaurační prostory. Cihlová budova se rozkládá na zastavěné ploše 340m2. Samostatná garáž o vel. 25m2 nacházející se ve dvorní části domu a pergola o vel. 17m2. Budova je podsklepena celá a tak nabízí suterén, první a druhé nadzemní podlaží a také podkroví. V prvním nadzemním podlaží se nachází komerční/restaurační prostor o vel. 180m2 a také dvě bytové jednotky. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází další tři bytové jednotky. Lomená, mansardová střecha vytváří půdní prostor, který skýtá jednu garsoniéru a ve zbytku jde o půdní-skladovací prostory. Celková plocha všech jednotek (bez komerce) činí 355m2. Nový majitel při zakoupení tohoto bytového domu získá nemovitost, která je schopná generovat velmi zajímavý příjem z nájemného. Dům prošel v minulosti několika opravami: rok 1993 nové sociální zařízení pro komerční/restaurační prostory, rok 2005 nová střešní krytina, nová plastová okna, atd. Budova je samozřejmě napojena na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn a internetové připojení od spol. Select System s r.o. Vytápění domu zajišťuje jeden hlavní plynový kotel a tři podružné plyn. kotle. Nemovitost disponuje čtyřmi komíny. V nabídce je bytový dům čp. 883, stojící na pozemku parc. č. St. 1060 o vel. 543m2, dále parc. č. St. 5525 o vel. 39m2 a zahrada o vel. 208m2, nacházející se na parc. č. 554/27. Celková výměra všech parcel činí 790m2. Dvorní část o vel. cca 170m2 pojme bez potíží i tři zaparkované vozy. Jeden vůz lze postavit do kryté garáže. Pro tento dům dosud není zpracován průkaz energ. náročnosti budovy. Dle zákona tedy musíme dočasně uvést třídu G. Roční náklady na elektřinu, plyn a vodu rádi osobně sdělíme zájemci na prohlídce nemovitosti. Město Šumperk se svými dvaceti osmy tisíci obyvateli nabízí veškerou občanskou vybavenost. Šumperk je právem označován za „Bránu Jeseníků“, protože leží na křižovatce cest, které vedou k nejvýznamnějším horským výchozím základnám. Na moderní podobě města se od 2. poloviny 19. století podíleli přední vídeňští architekti, jejichž díla nalezneme v nejrůznějších částech města. Pro svou výstavnost bylo tehdy město nazýváno „Malou Vídní“ Hledáte dům jako vhodnou investici? Dům kde i Vy sami můžete spokojeně bydlet? Pak je tato nabídka určena právě Vám. Pro více informací kontaktujte prosím realitního zprostředkovatele.
| Cena za nemovitost: | NA DOTAZ |
| Provize za zprostředkování obchodu je hrazena zájemcem o koupi: | Provize kryje veškeré další poplatky a služby spojené s koupí nemovitosti. |
| Zdivo budovy: | zdivo cihelné |
| Stav objektu: | dobrý, rekonstrukce dle uvážení |
| Zastavěná plocha: | 340 m2 |
| Dvůr: | 170 m2 |
| Celková plocha všech parcel: | 790 m2 |
| Typ domu: | samostatně stojící, rohový dům, patrový |
| Zasíťování: | veškeré inž. sítě |
| Garáž: | garáž o vel. 25 m2 |
| Zahradní posezení: | pergola o vel. 17 m2 |
| Sklep: | budova je celopodsklepena |
