Prodej rodinného domu 5+1, užit. plocha 170 m², zahrada 849 m²

Královopolské Vážany č.p. 9, Rousínov, 683 01

Nabízíme k prodeji rodinný dům na adrese: Královopolské Vážany č.p. 9, Rousínov, 683 01. Obec leží v okrese Vyškov. Přízemní stavba o dispozici 5+1, užitná plocha cca 170m2, obytná plocha cca 100m2. Dům se nachází na parcele č. 160 o vel. 528m2 ( uliční šíře 15m ). Za domem se nachází prostorný dvůr a zahrada s ovocnými stromy o vel. 849m2. Celková výměra všech parcel činí: 1.377m2. Dům postavený v roce 1968 z plného, nezateplovaného zdiva o síle 60cm. Dispozice: chodba 6,8m2, předsíň 8,8m2, kuchyň 17,1m2, ložnice 16,1m2, pokoj 17,6m2 , pokoj 11,2m2, pokoj 9,1m2, pokoj 10,8m2, koupelna 3,1m2, spíž 2,0m2, tech. místnost se dvěma kotli 1,9m2, samostatné splachovací wc 1,9m2, veranda 3,5m2, prádelna/dílna 22,8m2. Budova je přízemní z části podsklepená. Podlaha je betonová, krytina dřevěná. Sedlová střecha s pálenou taškou, vytváří velký půdní prostor. K dispozici jsou tři komíny. Elekroinstalace je původní. Dům již prošel v minulosti částečnou přístavbou a následnou rekonstrukcí. K původnímu kotli na tuhá paliva OPOP H424, přibyl nově v roce 2022 ještě elektrický kotel Protherm 24Kw, rozvedený v ústřední topení po celém domě. Milovníci klasického dřeva mohou využít krbu a také krbových kamen. O ohřev vody se stará el. bojler, umístěný v koupelně. Pro tento dům dosud není zpracován PENB, zákon tedy ukládá uvádět třídu G. Je jistě výhodou, že nový majitel v domě může bydlet a současně pohodlně provádět drobné opravy, nebo i větší rekonstrukci. Budova je napojená na elektrickou síť a obecní kanalizaci. Plyn se nachází před domem, dům není k plynu připojen. Vodu získává majitel domu v současnosti z vlastní studny, ktrá se nachází na dvoře. Čerpadlo pak ve sklepě. Napojení na obecní vodovod je však bez potíží možné. Pro tuto nemovitost dosud není zpracován průkaz energ. náročnosti budovy, zákon tedy ukládá uvést třídu G. Parkování vozu je možné před vraty, v průjezdu, nebo na veřejné komunikaci před domem. Hledali jste dům k opravě ve vlastní režii? Přáli jste si, aby se nemovitost nacházela v dojezdové vzdálenosti Vašeho zaměstnání? Netřeba déle hledat. Obec Královopolské Vážany se svými 640 obyvateli, leží 12 km jiho-západně od Vyškova. Do Brna je to 25 km. Obec je vyhledávaná pro své dobré napojení na dálnici D1. Pro více informací kontaktujte prosím realitního zprostředkovatele.

Máte další otázky?