Prodej rodinného domu 4+kk, 201 m², pozemek 653 m²

projekt "Pustiměřské domy"

S potěšením Vám představujeme k prodeji novostavbu energeticky úsporného, samostatně stojícího rodinného domu, dispozice 4+kk se zahradou a krytým parkovacím stáním, uvnitř nově vznikající zástavby v obci Pustiměř, okr. Vyškov. Exkluzivně budou k prodeji nabídnuty tři shodně velké patrové domy, přičemž každý z nich stojí na téměř stejném pozemku o velikostech 653, 655 a 667m2.

Obec Pustiměř se nachází 5 km severně od města Vyškova, 21 km jižně od města Prostějova a je situována v krásném prostředí lesů a vod, na okrajových svazích Drahanské vrchoviny, v okolí řada turistických cílů. Obec má slušnou občanskou vybavenost (pošta, škola, praktický lékař, zubní lékař, obchod s potravinami, sportoviště, dům s pečovatelskou službou, atd.). Připojení k internetu nabízí hned několik poskytovatelů. Možnost zaměstnání skýtají velké spol. Bioveta, a.s., Fischer automotive systems s.r.o. Kompletní služby v nedalekém Vyškově. Výborná dostupnost po rychlostní komunikaci D46 – dojezd do Prostějova 15 min. IDS bus Pustiměř. Do centra Brna za necelých 30 minut autem nebo do 60 minut hromadnou dopravou z ÚAN Zvonařka, nebo hlavního vlakového nádraží v Brně.

Celková plocha parcely činí 653 m2, kryté parkovací stání až pro tři vozy o vel. 41 m2, zastavěná plocha domu 156 m2, podlahová plocha 201 m2. Jedná se o samostatně stojící, dvoupodlažní rodinný dům, který je vzhledem k mírné svažitosti terénu částečně zapuštěný do svahu. Zdivo z broušených energeticky úsporných cihel HELUZ. Střecha rovná betonový monolit, zateplení střechy polystyren tloušťky 300 mm, krytina svařované PVC. Stropy a schodiště budou betonové. Dům je nizkoenergetický, třída energetické náročnosti B, postavený z velmi kvalitních trvanlivých materiálů.

Dispozice domu 4+kk.

1. NP – zádveří 10,78m2, technická místnost 6,56m2, sklad 10,43m2, kryté parkovací stání 41,15m2

2.NP – obývací pokoj/jídelna s krbem a kuch. kout 46,63m2, ložnice 14,77m2 s vlastní koupelnou 3,77m2 a šatnou 4,78m2, pokoj 14,09m2, pokoj 14,21m2, druhá koupelna 8,47m2 (vana i sprch. kout), samost. wc 1,41m2, chodba 12,65m2, spíž 1,32m2

Na terasu o vel. 20m2 a zahradu o vel. 370m2 je vždy samost. přístup z obývajícho pokoje, ložnice a chodby.

Vytápění domu a ohřev teplé vody v návrhu zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda (variabilní, může být i země/voda, nebo případně kotel na tuhá paliva). Tepelné čerpadlo je nejúspornější systém vytápění a ohřevu vody současnosti. Náklady na vytápění a ohřev vody nabízeného domu jsou odhadovány na částku okolo 1.100,- Kč/měsíc. Oproti konvenčnímu plynovému kotli uspoří nový majitel cca 12.000,- Kč/rok, oproti samostatnému el. bojleru až 20.000,-Kč/rok.

V kupní ceně je zahrnuta kupní cena pozemku včetně přípojek a samotná hrubá stavba. Dále projektová dokumentace a stavební povolení. Hrubá stavba zahrnuje: (napojení inženýrských sítí do základové desky, veškeré základové konstrukce, hydroizolace, obvodové zdi, vnitřní příčky, stopy, schodiště, betonovou střechu včetně zateplení a izolace – krytinou pvc-supertrvanlivý materiál – záruka na materiál až 35 let). Bude-li mít nový majitel zájem o dokončení stavby na klíč, je možné provést realizaci za příplatek cca 1.400.000,- Kč vč. DPH. Zahájení výstavby jaro 2019, dokončení podzim 2019.

Investorem a stavitelem je stavební společnost DOMA-invest spol. s r.o., IČ: 07149344. Spol. má za sebou již několik úspěšných projektů. Prodej zajišťuje výhradně realitní specialista Hanáček Tomáš, IČ: 72513306 ( www.realitybezproblemu.cz )

S financováním Vám může pomoci náš fin. specialista. Nabídka je nezávazná a samozřejmě zcela zdarma.

Cena za nemovitost:4.740.000,- Kč, včetně DPH, včetně provize.
Provize za zprostředkování obchodu:3,5% vč. DPH. Provize kryje veškeré další poplatky a služby spojené s nákupem nemovitosti.
Daň:plus 4% daň z nabytní nemovitosti platí kupující
Zdivo budovy:broušená cihla HELUZ
Stav objektu:ve výstavbě
Zastavěná plocha:156 m2
Podlahová plocha domu: 201 m2
Celková plocha všech parcel:653 m2
Typ domu:Dvoupodlažní
Zasíťování:voda, elektřina, internet, (plyn není přítomen)
Terasa:ANO 20 m2
Zahrada:ANO 370 m2
Technická místnost: ANO 6,56 m2
Kryté parkovací stání: ANO 41,15 m2
Krb:ANO

Máte další otázky?

Opište následující znaky: captcha